上周(11月28日-12月4日)，杭州商品房成交量出现回升，全市商品房成交套数、面积环比分别上升8.07%、2.95%，其中商品住宅成交套数、面积环比分别上升94.64%、78.90%。

　　二手房方面，签约量持续走低。据透明售房网的统计数据显示，上周市区二手房共签约1412套，环比下降5%。其中住宅签约1257套，环比下降1%。

　　新增商品住宅1898套

　　成交量上升近1倍

　　上周，杭州市区新建商品住宅市场出现月末“翘尾行情”。杭州全市共成交商品房2263套、20.48万㎡，成交套数、面积环比分别上升8.07%、2.95%。其中，主城区共成交商品房1060套、8.88万㎡，成交套数环比下降6.77%，成交面积环比上升7.29%。

　　从成交区域结构来看，余杭区上周共成交商品房786套、7.04万㎡，成交套数、面积环比分别上升22.62%、36.41%；萧山区共成交417套、4.56万㎡，成交套数环比上升31.96%，面积环比下降29.40%。主城区方面，江干以304套、2.48万㎡的成交量位居第一。

　　商品住宅方面，上周杭城共成交1100套、12.62万㎡，成交套数、面积环比分别上升94.69%、78.90%。其中，主城区共成交332套、3.80万㎡，成交套数、面积环比分别上升81.42%、65.85%；余杭区成交476套、5.54万㎡，成交套数、面积环比分别上升51.11%、46.64%；萧山区成交292套、3.27万㎡，成交套数、面积环比分别上升335.82%、234.19%。

　　上周排在成交榜第一位的是余杭区闲林板块的翡翠城，共成交187套房源。东裕华庭上周共成交160套房源，排名第二。下沙宝龙城市广场共成交149套房源，排名第三。

　　供应方面，上周全市有12个项目领取预售证，新增商品房2269套、25.53万㎡，上市套数环比下降24.52%，面积环比上升24.43%。其中，新增商品住宅1898套、22.06万㎡，上市套数、面积环比分别上升91.52%和106.90%。

　　二手房成交持续低迷

　　成交均价有所上涨

　　据透明售房网的统计数据显示，上周杭州主城区共成交二手房781套，环比之前一周下降3.1%，日均仅成交112套。不难发现，此成交量仅高于11月第三周的684套，是今年3月份以来的第二低。

　　从各个城区来看，上周成交最多的是下城区，共成交161套房源。西湖区成交148套，位列第二。拱墅区成交134套，排在第三。江干区成交127套，其余城区都在百套以下，其中下沙79套、上城72套、滨江44套、之江16套。

　　同之前一周相比，下城、西湖和之江的成交量略有上涨，下沙保持不变，上城、江干、拱墅和滨江出现下降。

　　在成交价格上，据房途网的统计数据显示，上周杭州五大城区的二手房成交均价为29726.2元/㎡，环比之前一周上涨了1.14%。

　　其中，西湖区的成交均价最高，为33454元/㎡。上城区紧随其后，为33307元/㎡。下城区为30998元/㎡，江干区为26002元/㎡，拱墅区为24870元/㎡。同之前一周相比，所有城区的价格都出现了上涨。

　　从个盘来看，根据透明售房网的统计数据显示，上周主城区成交最多的小区是西湖区的金地·自在城，共成交9套房源。此外，德胜东村成交7套，多蓝水岸、稻香园、三里亭苑和翠苑四区各自成交6套。